伏見日光ハイツ2号棟

  • 京都府京都市伏見区横大路天王前

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩26分

  • 1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
900万円
15.6万円/㎡
相場
1,037万円
17.9万円/㎡
498
857
1,216
1,576
AI査定結果
推定相場価格
1,037万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
857万円〜1,216万円
14.8万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
伏見日光ハイツ2号棟
900万円（15.6万円/㎡）/ 4階 / 57.78㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は19.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/27900万円15.6万円4階 57.78㎡ 1SLDK東
2026/05/251,590万円20.1万円5階 79.25㎡ 4LDK南
2026/05/12890万円13.8万円4階 64.4㎡ 3LDK南
2026/05/011,180万円18.2万円8階 64.96㎡ 3LDK東
2026/04/191,690万円21.3万円5階 79.25㎡ 4LDK南
2026/04/141,690万円23.3万円5階 72.45㎡ 3LDK南
2026/04/081,080万円16.8万円6階 64.4㎡ 2SLDK南
2026/03/301,090万円20.2万円4階 54㎡ 2SLDK南東
2026/03/261,090万円20.2万円4階 54㎡ 2DK+S東
2026/03/191,090万円20.2万円4階 54㎡ 3DK西
2026/02/091,150万円21.3万円4階 54㎡ 3DK東
2026/02/091,780万円22.5万円5階 79.25㎡ 4LDK南
2026/02/081,150万円21.3万円4階 54㎡ 2DK+S東
2026/02/081,150万円21.3万円4階 54㎡ 2SDK南
2026/01/311,790万円24.7万円5階 72.45㎡ 3LDK南
2026/01/251,880万円23.7万円5階 79.25㎡ 4LDK南西
2026/01/041,890万円26.1万円5階 72.45㎡ 3LDK南
2025/11/281,090万円18.9万円6階 57.78㎡ 2LDK東
2025/11/251,990万円27.5万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/06/161,980万円27.3万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/06/031,280万円23.7万円4階 54㎡ 2DK+S東
2025/05/27698万円11.4万円7階 61.12㎡ 3LDK南
2025/05/101,090万円15.0万円5階 72.45㎡ 3LDK南
2025/04/23798万円13.1万円7階 61.12㎡ 3LDK南
2025/03/01820万円15.2万円4階 54㎡ 2DK+S東
2025/02/081,099万円19.0万円7階 57.78㎡ 2SLDK東
2025/01/121,099万円19.0万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2025/01/051,180万円18.3万円6階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/11/301,130万円19.6万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/09/241,280万円19.9万円6階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/09/201,180万円20.4万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/07/121,280万円22.2万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/07/051,280万円19.9万円6階 64.4㎡ 3LDK南
2023/12/261,269万円19.5万円1階 64.96㎡ 2LDK東
2023/11/25890万円15.4万円5階 57.78㎡ 2LDK東
2023/10/06850万円14.7万円6階 57.78㎡ 3LDK東
2023/09/09850万円15.5万円6階 54.7㎡ 3LDK東
2023/08/251,280万円19.7万円1階 64.96㎡ 2LDK東
2023/08/091,380万円21.2万円1階 64.96㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
伏見日光ハイツ2号棟
京都市伏見区横大路天王前
中書島駅26分 900万円15.6万円57.78㎡1SLDK4階 / 8階建 東1980年174戸RC
2024/06/11向島ニュータウン第三街区B棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅5分 980万円14.1万円69.31㎡2LDK7階 / 11階建 南1981年175戸SRC
2026/05/14向島ニュータウン第3街区E棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅6分 990万円15.3万円64.5㎡4DK10階 / 11階建 南1980年175戸SRC
2026/04/11京都市醍醐上ノ山団地B3棟
京都市伏見区醍醐上ノ山町
醍醐駅10分 750万円11.7万円63.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1975年222戸RC
2026/05/24醍醐上ノ山団地A2棟
京都市伏見区醍醐上ノ山町
醍醐駅12分 730万円12.0万円60.68㎡2LDK4階 / 4階建 南1975年222戸RC
2025/08/23醍醐上ノ山団地C2棟
京都市伏見区醍醐上ノ山町
醍醐駅10分 950万円15.7万円60.68㎡3LDK1階 / 4階建 南東1975年222戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%上昇、京都市伏見区では52.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して11.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+22.5%
京都市伏見区
17.7万円/㎡
前年比-52.4%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名伏見日光ハイツ2号棟
所在地京都府京都市伏見区横大路天王前
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩26分
築年月1980年
階数8階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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